INVESTMENT MANAGER
El gestor de inversiones actúa en la fase anterior de la cadena empresarial, buscando y reuniendo paquetes de inversión para adquirir nuevas oportunidades.
Trabaja con el Gestor de Activos y el Gestor Inmobiliario en el seguimiento de la inversión una vez finalizada. Tras la selección inicial de los expedientes de origen, la principal tarea del Gestor de Inversiones y su analista es llevar a cabo un análisis detallado.
Para optimizar el desarrollo de la cartera y la búsqueda de operaciones, el Gestor de Inversiones necesita mantener una red de introductores comerciales:
BROKERS
BANCOS
Autoridades
AUDITORES
Experto en gestión financiera, el Gestor de Inversiones
Puede identificar los inmuebles que desea adquirir, diseñar una estrategia de inversión y elaborar una oferta de compra.
0
1
0
2
Cuando los vendedores aceptan la oferta, coordina los procedimientos de auditoría de la propiedad con notarios, bufetes de abogados y otros asesores externos.
Debe tener excelentes habilidades interpersonales, que son esenciales tanto en las operaciones de abastecimiento como en las negociaciones con los vendedores o al finalizar adquisiciones/propuestas.
0
3
0
4
Sus días también están salpicados de desplazamientos, ya sea para visitar propiedades, reunirse con introductores comerciales o participar en reuniones con vendedores.
En Serris Reim España, trabajamos de manera integral en el ámbito de inversiones, abarcando desde la identificación inicial de oportunidades hasta la gestión de lafinanciación. Nuestro equipo de expertos se dedica a la búsqueda y elaboración de modelos de inversión, colaborando estrechamente con el Gestor de Activos y el Gestor Inmobiliario para asegurar un seguimiento eficiente de cada inversión.
Selección y Análisis de Inversiones:
Verbatim Maria CORTES MERRY DEL VAL, Analista de inversiones en Serris Reim España
Selección y Análisis de Inversiones:
- Evaluamos la calidad de la ubicación y su entorno, las características del edificio, el perfil de los inquilinos y las tendencias de mercado, entre otros aspectos. Con base en este análisis, desarrollamos estrategias de inversión y formulamos ofertas de compra. Coordinamos las due diligence legal, técnica y comercial y los documentos transaccionales, con asesores y abogados externos para asegurar la transparencia y el cumplimiento legal en cada transacción.
- Paralelamente al análisis de la compra, buscamos la financiación más adecuada para cada activo. Esto nos permite no solo mejorar la rentabilidad de las inversiones, sino también diversificar nuestras inversiones. Consideramos opciones que van desde hipotecas a largo plazo hasta leasings financieros y financiación alternativa. La gestión proactiva de los préstamos y nuestras sólidas relaciones con bancos e inversores nos permiten negociar los mejores acuerdos posibles, maximizando así la rentabilidad de nuestras inversiones.
Verbatim Maria CORTES MERRY DEL VAL, Analista de inversiones en Serris Reim España
Gestión de inversiones: análisis riguroso y gestión estratégica
Todo comienza con un análisis en profundidad de las oportunidades: la ubicación, las características específicas del edificio, el perfil de los inquilinos y la dinámica del mercado se examinan en detalle. Esta experiencia nos permite diseñar estrategias de inversión a medida y formular ofertas de compra adecuadas. Cada transacción se somete a una diligencia debida de carácter jurídico, técnico y comercial, realizada en colaboración con asesores y abogados externos, lo que garantiza la transparencia y el cumplimiento de las normas.
La financiación también desempeña un papel clave. Mediante la concepción de soluciones a medida, como hipotecas a largo plazo, arrendamientos financieros y opciones alternativas, es posible optimizar la rentabilidad de los activos al tiempo que se diversifican las carteras. Una gestión proactiva de los préstamos, combinada con sólidas relaciones con bancos e inversores, nos permite negociar condiciones ventajosas y garantizar el éxito financiero de cada proyecto.
Esta combinación de análisis minucioso, financiación a medida y gestión proactiva conforma un planteamiento global y eficaz, destinado a maximizar la rentabilidad controlando al mismo tiempo los riesgos.
La financiación también desempeña un papel clave. Mediante la concepción de soluciones a medida, como hipotecas a largo plazo, arrendamientos financieros y opciones alternativas, es posible optimizar la rentabilidad de los activos al tiempo que se diversifican las carteras. Una gestión proactiva de los préstamos, combinada con sólidas relaciones con bancos e inversores, nos permite negociar condiciones ventajosas y garantizar el éxito financiero de cada proyecto.
Esta combinación de análisis minucioso, financiación a medida y gestión proactiva conforma un planteamiento global y eficaz, destinado a maximizar la rentabilidad controlando al mismo tiempo los riesgos.
FINANCING
Esta compleja tarea varía en función del perfil de cada fondo e inversor, abarcando financiaciones que van desde las hipotecas a medio plazo y el arrendamiento financiero hasta la financiación mezzanine y de bonos.
La función de Financiación requiere sólidos conocimientos financieros y bancarios, que permitan comprender y analizar en profundidad las cláusulas contractuales y sus implicaciones. También es esencial cultivar excelentes relaciones con los bancos para negociar los mejores acuerdos posibles.
La financiación es una poderosa palanca en la inversión inmobiliaria, que ayuda no sólo a maximizar la rentabilidad, sino también los beneficios. Puede utilizarse para adquirir y mejorar propiedades a precios atractivos, al tiempo que ayuda a diversificar la cartera de inversión inmobiliaria.
La financiación es una poderosa palanca en la inversión inmobiliaria, que ayuda no sólo a maximizar la rentabilidad, sino también los beneficios. Puede utilizarse para adquirir y mejorar propiedades a precios atractivos, al tiempo que ayuda a diversificar la cartera de inversión inmobiliaria.
