INVESTMENT MANAGER

L’Investment Manager, ou Chargé d’investissement

Il opère en amont de la chaîne professionnelle, assurant le sourcing et le montage des dossiers d’investissement pour acquérir de nouvelles opportunités. Par la suite, il assure le suivi en collaboration avec l’Asset Manager et le Property Manager après la réalisation de l’investissement. Suite à la sélection initiale des dossiers sourcés, la principale mission de l’Investment Manager et de son analyste est d’effectuer une analyse détaillée.

Il définit des stratégies spécifiques pour chaque actif ainsi qu’une stratégie globale pour l’ensemble du portefeuille d’actifs gérés. Ses interventions couvrent plusieurs domaines, notamment :

De la qualité du site et de son environnement

Du bâti

Des locataires

De la cohérence du loyer par rapport au marché

Du prix demandé

À partir de cette analyse, l’Investment Manager peut identifier les biens à acquérir, élaborer une stratégie d’investissement et rédiger une offre d’acquisition.
Lorsque les vendeurs acceptent l’offre, il coordonne les procédures d’audit des actifs immobiliers avec les notaires, les cabinets d’avocats et d’autres conseils externes.
Enfin il mène les négociations et finalise les acquisitions/cessions. Pour optimiser le développement de son portefeuille et la recherche de dossiers, l’Investment Manager doit entretenir un réseau d’apporteurs d’affaires :

BROKERS

BANQUES

COLLECTIVITÉS

AUDITEURS

Il doit démontrer un excellent sens relationnel, essentiel tant dans ses opérations de sourcing que lors de ses négociations avec les vendeurs. Ses journées sont également ponctuées de déplacements, que ce soit pour visiter des actifs immobiliers, rencontrer des apporteurs d’affaires ou participer à des réunions avec les vendeurs.

Chez Serris Reim Espana, nous adoptons une approche globale dans le domaine de l’investissement immobilier. Depuis l’identification des opportunités jusqu’à la gestion du financement, notre équipe d’experts se charge de chaque étape. Grâce à une collaboration étroite avec le service Asset Management et Invest Management, nous assurons un suivi optimal de chaque investissement pour garantir sa performance à long terme.

Sélection et analyse des Investissements :

Nous analysons minutieusement chaque aspect, incluant la qualité de l’emplacement, les caractéristiques du bâtiment, le profil des locataires et les tendances du marché.
Nous développons des stratégies d’investissement personnalisées et préparons des offres d’achat. Nous gérons également les due diligences légales, techniques et commerciales en travaillant avec des conseillers et avocats externes afin de garantir la transparence et la conformité légale de chaque transaction.

Financement personnalisé :

En parallèle de l’analyse de chaque acquisition, nous recherchons des solutions de financement adaptés. Cela permet d’optimiser la rentabilité des actifs tout en diversifiant nos investissements. Nos solutions incluent des hypothèques à long terme, des leasings financiers ainsi que des financements alternatifs. Grâce à notre gestion proactive des prêts et à nos relations solides avec les banques et investisseurs, nous négocions les meilleures conditions, maximisant la rentabilité des investissements.

Notre équipe combine une expertise approfondie dans les domaines financiers et bancaires. En mettant en œuvre une gestion proactive et en s’appuyant sur un réseau solide de partenaires, nous optimisons chaque étape du processus d’investissement pour générer des bénéfices et améliorer la rentabilité.

Verbatim Maria CORTES MERRY DEL VAL, Analyste Investissement chez Serris Reim España

L’Investment Manager ou présentation d’une offre novatrice et distinctive :

Gestion d’un réseau de prescripteurs locaux qualitatif
Analyse et gestion des dossiers d’investissements par une équipe dédiée
Suivi des investissements
Conseils sur les opportunités d’optimisation de portefeuilles