Investment Manager

L’Investment Manager, ou Chargé d’investissement

Il opère en amont de la chaîne professionnelle, assurance le sourcing et le montage des dossiers d’investissement pour acquérir de nouvelles opportunités. Par la suite, il assure le suivi en collaboration avec l’Asset Manager et le Property Manager après la réalisation de l’investissement. Suite à la sélection initiale des dossiers sourcés, la principale mission de l’Investment Manager et de son analyste est d’effectuer une analyse détaillée :

• De la qualité du site et de son environnement
• Du bâti
• Des locataires
• De la cohérence du loyer par rapport au marché
• Du prix demandé

À partir de cette analyse, l’Investment Manager peut identifier les biens à acquérir, élaborer une stratégie d’investissement et rédiger une offre d’acquisition.
Lorsque les vendeurs acceptent l’offre, il coordonne les procédures d’audit des actifs immobiliers avec les notaires, les cabinets d’avocats et d’autres conseils externes. Enfin il mène les négociations et finalise-les acquisitions/cessions. Pour optimiser le développement de son portefeuille et la recherche de dossiers, l’Investment Manager doit entretien un réseau d’apporteurs d’affaires :

• Brokers
• Banques
• Collectivités
• Auditeurs

Il doit démontrer un excellent sens relationnel, essentiel tant dans ses opérations de sourcing que lors de ses négociations avec les vendeurs. Ses journées sont également ponctuées de déplacement, que ce soit pour visiter des actifs immobiliers, rencontrer des apporteurs d’affaires ou participer à des réunions avec les vendeurs.