Asset Manager

L’Asset Manager Immobilier ou gestionnaire d’actifs immobilier

a pour mission de valoriser et de maintenir la valeur d’un patrimoine immobilier à court et long terme.

Il définit des stratégies spécifiques pour chaque actif et une stratégie globale pour le portefeuille d’actifs gérés. Il intervient dans les domaines :

De l’immobilier,

De la commercialisation,

De la gestion,

Du juridique,

Du financier,

De la technique

Spécialiste de ses marchés immobilier, l’Asset Manager intervient :

Avant l’acquisition d’un bien immobilier, en apportant une vision de « gestionnaire » à l’Invest Manager, affinant les variables et les scénarios projetés.
Pendant la détention des actifs immobiliers, collaborant avec le Property Manager, le Facility Manager, des conseils et prestataires externes pour assurer le suivi et la mise en place des axes de valorisation.
En respectant des contraintes spécifiques (réglementaires et contractuelles) définies par les autorités pour la gestion des portefeuilles immobiliers et les politiques d’investissement appliquées.

En pilotant les stratégies à travers des business plans propres à chaque immeuble, surveillant les orientations budgétaires et veillant à leur respect, tout en analysant les performances réalisées à travers des ratios tels que le TRI
En proposant et mettant en place des politiques de cessions d’actifs à l’arbitrage, selon le cycle de vie, la valorisation et la maturité des actifs, pour optimiser la stratégie initiale

Chez Serris Reim, le rôle de l’Asset Manager dépasse les frontières nationales

couvrant des portefeuilles d’actifs en France, en Espagne et au Portugal.

« Au quotidien, mon travail d’Asset Manager est voué à piloter 2 visions complémentaires. La gestion de multiples évènements et actions à court terme nécessaires à la gestion courante de mes actifs. Tout en gardant une vision panoramique et une perspective long terme de la direction stratégique vers laquelle je dois mener mon patrimoine. Ce métier très prenant est intellectuellement passionnant ! »

Verbatim Jérôme MARTINEZ, Asset Manager Senior chez Serris Reim

Gestion de l’Asset Management : création de valeur ajoutée et enjeux associés

Gestion rigoureuse des engagements contractuelles liées aux baux
Entretien matériel et technique des bâtiments
Gestion des dépenses de service, gestion des assurances et résolutions des litiges
Amélioration constante de l’efficacité énergétique des bâtiments
Surveillance constante des réglementations et évaluation de leur impact sur les actifs
Contrôle des retards de paiement des loyers

Technique

Suivi du budget de charges
Suivi de réalisation des travaux d’entretien et de rénovation légère
Établissement d’un plan pluriannuel de travaux
Suivi de l’entretien des équipements et des contrats

Locatif

Gestion quotidienne des relations avec les locataires
Émission des quittances de loyer
Établissement des budgets de charges et ajustement régulier
Mise en œuvre des termes des contrats de location concernant les charges récupérables et non récupérables